欧盟加强钢铁进口配额 韩国政府紧急应对 拟多措并举维护通商权益和产业竞争力

产业通商资源部(部长金正官)表示,由于欧盟宣布计划大幅加强钢铁进口配额(TRQ,关税配额),因此于10月10日由贸易副部长朴钟元主持召开了紧急对策会议,分享了欧盟监管趋严的动向,并讨论了未来的应对方向。 欧盟于当地时间10月7日正式宣布引入新的钢铁TRQ制度,以取代现有的保障措施制度。此次提案包括将配额数量缩减47%,超过配额部分的税率从25%提高到50%,引入粗钢(melt & pour)监测等,加强了进口监管的内容。 目前,按照现有的保障体制,配额和关税率仍然维持不变,因此短期内对于出口的影响有限,但是如果欧盟完成立法程序,从明年起,韩国钢铁行业的出口将不可避免地受到直接打击。特别是欧盟是韩国钢铁出口的第二大市场,此次措施一旦肯定,将给整个行业带来巨大负担。 会议上,钢铁行业的相关人士表示:“保护主义的蔓延使全球钢铁市场变得不稳定”,并且请求政府快速且有力地进行贸易应对。并指出由于各国加强出口壁垒,相对放宽监管的市场可能出现“强制性出口”的情况,强调需要加强制度应对,以阻止不公平进口钢材。 此外,行业也建议,为实现长期低碳化转型和高附加值产品开发,政府应扩大跨部委层面的支持。 由于欧盟表明在配额分配时会考虑自由贸易协定(FTA)缔约国,因此政府计划利用这一点,启用各种正式和非正式外交渠道,最大限度地减少对国内行业的负面影响。此外,还在考虑利用世界贸易组织(WTO)和韩欧FTA协商渠道。 产业部计划为减轻钢铁出口企业的负担,新设“钢铁出口供应链强化保证商品”和“针对钢铁、铝、铜、衍生产品企业的利息补贴项目”等金融支持项目。 同时,本月中将通过有关部门联合,包括制定应对全球供应过剩的品目战略、加强反倾销等贸易防御体系、制定低碳钢材标准和激励措施、扩大对氢还原炼铁、特种碳钢等先进领域的投资、加强与上游和下游工业及需求行业的合作,成立《钢铁产业高端化方案》。 产业部相关人士表示,“政府将积极预先应对欧盟的贸易壁垒加强,并与行业密切合作,助力我们的钢铁行业将危机转化为机遇。” 钢材卷轴运输现场照片

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EU提升钢铁进口关税至50%,韩国出口恐遭重创

产业通商资源部(部长金正官,以下简称产业部)在7日(当地时间)宣布,欧洲联盟(EU)在收集利益相关者意见后,准备引入新的进口配额(TRQ)制度以取代现有的钢铁保障措施。 根据EU提出的TRQ草案,新年度的钢铁配额总量将减少至1830万吨,相较于2024年现有保障制度下的年度钢铁配额总量减少了47%。此外,超出配额部分的税率将从现有的25%上调至50%。 EU计划对所有进口钢铁产品引入初级炼钢(melt & pour)国标准,并强制要求提供进口钢铁制品的初级炼钢国证明。这是为了明确识别钢铁产品的实际生产国。 新TRQ制度预期将在EU的一般立法程序后通过成员国投票引入,最迟将于现有钢铁保障措施在2026年6月底结束时实施。 对于韩国,目前尚未公布国家配额分配详情,具体影响尚不明确。然而,产业部预计,如果配额总量减少47%,将对占韩国钢铁出口第二位的EU市场产生重大影响。 不过,由于EU表示在分配国家配额时将考虑自由贸易协定(FTA)签署国,韩国政府计划通过与EU协商,尽可能保护国内钢铁行业的利益。 产业部宣布,本周文信学次官将访问钢铁出口现场直接聆听现场困难。此外,通商交涉本部长余汉九将会见EU通商执行委员会委员马罗什·谢夫乔维奇(Maroš Šefčovič),向其表达韩国方面对新TRQ提案的担忧与立场。 产业部计划在10日举行由产业供应链政策官主持的官民联合对策会议,讨论应对EU TRQ引入的「钢铁产业高度化方案」。政府计划通过此次会议制定应对方向,并与业界合作,以最小化出口困境。

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【科技资讯】OpenAI收购个人资产管理应用Roi,加强定制化AI战略

OPENAI公司于当地时间3日收购了基于人工智能的个人资产管理应用程序“Roi”。此次收购被解读为OpenAI正在推进其业务从技术平台扩大到以消费者为中心的服务。 Roi是一家金融科技初创公司,整合分析用户的金融数据,管理投资现状并提供个性化建议。该应用程序设计为可在一个平台上查看和交易各种资产,包括股票、加密货币、去中心化金融(DeFi)、房地产和NFT等。 Roi的共同创始人兼首席执行官Sujith Vishwajith于当地时间4日通过自己的X(前Twitter)账户亲自披露了收购事实。他表示,创立Roi的原因是为了打造一个人人都可以轻松投资的环境,并指出“个性化不仅是金融的未来,也是软件的未来。” OpenAI Logo OpenAI的收购条件尚未披露。Roi计划于10月15日关闭服务,Roi团队中仅Vishwajith CEO将加入OpenAI。 此次收购属于OpenAI今年以来推进的“人才收购”(acqui-hire)战略的延续。公司近期接连收购Context.ai、Crossing Minds、Alex等企业以吸收关键人才。 Roi的个性化金融服务开发经验将直接影响OpenAI正在推进的个性化消费者服务。公司过去专注于通用模型的技术开发,但最近开始注重量身定制,根据用户的偏好和口味提供服务。 Roi不仅整合金融数据,还具备与用户对话并学习个性的功能。用户可以输入他们的职业、性格和偏好的语气,AI会相应地进行反应。例如,在Roi的一个示例帖子中,当一名用户请求“像Z世代那样简短直接地说”时,Roi在传递损失信息的同时,以幽默的语气回答说,“今天亏损了3万美元,但根据你的投资风格,这次下跌可能是个购买机会。” 此次收购显示OpenAI正在从简单的API供应商角色转变为开发以消费者为中心的应用服务。公司已推出个性化新闻摘要服务“Pulse”、用户生成的视频内容应用“Sora”和聊天基础的支付功能“Instant Checkout”等直接扩大消费者接触点的服务。 这些消费者服务由前Instacart首席执行官Fidji Simo领导的专门组织负责。Roi的个性化技术和用户定制界面将与该部门的战略方向相匹配。 Vishwajith CEO本身也拥有消费者行为分析经验。他在Airbnb工作期间,通过分析用户行为数据,仅简化25行代码就实现了超1000万美元的销售额增长。OpenAI选择招募他,不仅是为了技术,也是为了增强以数据为基础的盈利策略。 Roi是于2022年成立的纽约初创公司,曾从Spark Capital、Gradient Ventures和Spacecadet Ventures等机构筹集了360万美元的种子投资。创立之初就以个性化的金融体验为核心目标,并建立了学习用户金融习惯和投资风格的AI系统。 OpenAI的收购象征着整个AI行业中日益加剧的“个性化竞争”。迄今为止,AI主要集中在向不特定多数提供相同的信息,而未来则朝着理解和响应用户的背景和个性的方向演变。 OpenAI收购Roi可以被解读为其在这一潮流中,战略地选择将自身技术更加以个人为中心进行发展。公司仍然以语言模型为基础进行核心研究,但同时不断致力于创造实际的消费者体验,提升AI生态系统的完整性。

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[人工智能百科]AGI(通用人工智能),超越人类智能的技术门槛

AGI(通用人工智能)被称为人工智能研究的最终目标。与只能执行特定任务的现有AI不同,AGI是指能够像人类一样自行思考和解决问题的智能系统。这是一个尝试综合实现人类的学习能力、创造力和判断力的过程,被评为技术进步应达到的“智能终点”。 目前使用的AI大多属于“狭义人工智能(ANI)”范畴。例如翻译器、图像生成、自动驾驶、语音识别等都是按照各自目的进行学习的专业模型。AGI旨在超越这些限制,理解所给问题的背景,并能够适应全新的问题。理解人类的语言、解释情感和意图、通过经验扩展知识的能力是其核心。 AGI的概念自上世纪50年代人工智能研究初期就已存在。艾伦·图灵提出了“机器能思考吗”这一问题,提出了这一可能性。此后几十年间,AI研究通过基于规则、机器学习、深度学习等多种方法论演变成长,但尚未达到人类水平的思维能力。最近随着大规模语言模型(LLM)和强化学习技术的结合,AGI的实现可能性比以往更为现实。 AGI AGI不仅仅是技术创新,具有对整个社会结构产生影响的潜力。劳动力市场、教育、医疗、法律、政治等以人为中心的决策体系可能会发生根本变化。因为AI可以替代人类执行复杂判断和创造性问题解决。因此,AGI的开发伴随伦理和安全问题。如何反映人类的价值观,如何预防不可控AI的风险成为核心争议。 美国、欧洲、中国等主要国家积极投入AGI开发竞争。OpenAI自2023年起正式将AGI级别AI开发为目标,谷歌DeepMind以强化学习为基础开发模仿人类战略思维的算法。中国也在通过利用大规模计算基础设施的大模型作为国家战略进行推动。 然而,实现AGI仍面临许多技术和哲学挑战。人工智能是否能够理解人类的意识和情感,创造是否仅仅通过数据组合实现,是否能够学习伦理判断标准等问题仍然存在。专家们预测,尽管至少需几十年才能实现AGI,但现有的发展速度可能会使其早于预期以初步形式出现。 AGI的讨论提出了一个根本问题:是否能够通过技术再现人类智能。这不仅仅是造出更快的计算机,而是创造一个能够像人类一样思考、感知并做出决策的存在。随着技术加速发展,对“智能是什么”的哲学探索至关重要。

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[解决之道] “AI威胁就业?反而电工、管工、木工人手不足”…黄仁勋的现实警示

随着AI的快速扩散,预计Z世代将难以找到工作。尤其是简单的办公室职员或初级开发者等入门阶段的白领职位面临威胁。然而,英伟达(Nvidia)的CEO黄仁勋(Jensen Huang)强调,“现实情况不同。”他在9月30日的英国第四频道新闻采访中表示,“AI浪潮使得数据中心迅速增加,需要数十万名电工、水管工和木匠。” 黄仁勋强调,“技术熟练的劳动力在未来每年将增长一倍以上”,并补充说,“如果年轻人选择技术学校而不是大学,他们就能抓住新的机会。” 英伟达(Nvidia)的黄仁勋(Jensen Huang) CEO 英伟达最近宣布与OpenAI合作,在其AI半导体基础数据中心开发上投资1000亿美元。全球咨询公司麦肯锡(McKinsey)预测,到2030年,全球数据中心的投资规模将达到7万亿美元。 建设一个数据中心需要大约1500名工人,专业技术人员如电工、焊工和水管工占据了相当大的部分,而学位并非必需。在美国,当地的一些熟练技工年收入超过10万美元。完工后,约50名全职员工将负责设施的维护管理,且一个职位还会在地方经济中引发额外的就业效应。 黄仁勋的言论与其他全球企业CEO的担忧相呼应。贝莱德(BlackRock)的CEO拉里·芬克(Larry Fink)在今年3月指出,“AI数据中心建设所需的电工严重短缺”。他表示,移民劳动减少和年轻一代不愿从事技术工作的趋势叠加,导致了严重的人员短缺。 福特(Ford)的CEO吉姆·法利(Jim Farley)也提到,“政府虽然在推动制造业和尖端产业的回归,但现场缺乏支持的工人。”他表示:“在美国,制造业工人短缺60万人,建筑工人短缺50万人,这可能会阻碍供应链的增强计划。” 在AI时代,工作职地形在发生变化。电工、水管工、建筑等技术职业比软件开发或文职工作更受欢迎,这对于韩国的年轻人也是一个重要的信号。由于人口老龄化以及建设和设备领域的人员短缺,韩国可能也会迎来类似的趋势。 专家指出,“一个毕业证书不再是工作最重要的标准,技术熟练程度将成为时代的主流,这对于年轻人的职业选择需要新的平衡。”

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企业与投资者的首次桥梁:公募股票

“公募株”是指企业首次向普通投资者公开股票以募集资金的过程。通过这一过程,企业能够获得发展资金,投资者则有机会在上市初期阶段获取股票。然而,公募股票投资不仅包含期待的收益,还伴随一定风险。 公募股份是企业公开上市(IPO,首次公开募股)过程中的核心步骤。企业在非上市状态下,为利用资本市场进行外部资金筹措,必须经历这个过程。企业向金融监管局提交证券申报书,并获得金融委员会的批准后,通过主办证券公司向普通投资者进行认购。之后,在上市日,该股票会在证券交易所自由买卖。 认购过程根据竞争率和分配方式的不同,投资者得到的数量也有所不同。过去,一般是采用比例分配而不是均等分配,但最近为让小额投资者也能获得机会,推出了均等分配制度。只需认购一定金额即可分配到最低的股票,增加了投资的可及性。不过,竞争越激烈,实际分配到的数量越少。 例如,假设某企业以每股50,000韩元的价格征集100万股,如果认购竞争率为100:1,投资者将被分配到申请数量的1%。因此,即使投入大量资金申请,实际获得的股票数量可能非常有限。 公募股的魅力在于上市首日的“上涨”现象。上涨是指股票在上市初价达到公募价的两倍后继续涨停的走势。投资者在短短一天内可能获得160%的收益。实际上,2020年Kakao Games、2021年SK Bioscience、Krafton等案例引发了个人投资者的高度关注。然而,不是所有企业都呈现同样的走势。不少公司在期待的反面,股价跌破公募价,出现“公募失败”案例。 对于企业而言,发行公募股是重要的成长基础。不上市时,企业依赖银行贷款或私募投资,但通过上市可以在资本市场直接融资。以此为基础,企业可以执行研发、业务扩展、海外进军等各种投资计划。然而,如果公募价过高,超过企业价值,上市后的股价下跌可能引发投资者不满。 对于投资者而言,公募股既是机遇也是风险。尽管可以仅通过认购期待利润,但对于上市后长期投资,企业的业绩、行业前景、市场环境等也是重要考量。非短期暴涨投资,而是需要对企业的成长性和稳定性进行判断的眼光。 为了保障公募股票的公平性和透明性,金融当局不断完善制度。扩大均等分配、缩短退款期限、改善保证金制度等措施加强了投资者保护。然而,在公募价的制定过程中,机构投资者的影响力仍然很强,普通投资者难以获得充分信息,这仍然是一个课题。 公募股并非仅仅是投资工具,而是资本市场上连接企业和个人的起点。投资者不能只关注短期收益率,还应同时考虑企业价值和风险。企业也同样,获得市场的信赖在长期资金筹措上是有利的。 图片描述

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江北区”高角巷儿童公园”10月3日重开 转型为四季复合型休闲空间

首尔江北区宣布,位于三角山洞的“高角巷儿童公园”将于3日全面翻修后重新开放。此次开放恰逢中秋假期,翻新后的公园整理了老旧设施,打造了一个从孩子到老人都能享受的四季复合型空间。 此次整修项目共投入了15亿韩元的特别交付金。儿童游乐场设置了塔形组合游乐设施、圆筒型滑梯、绳索攀爬等新的游乐器械。为成人准备了坐屈伸腿、肩部肌肉放松、骑自行车等运动器材,旨在让各年龄段一起享受休闲时光。 为夏季准备的水上游乐设施也进行了更新。安装了倾倒桶、水鼓、固定式水枪等多种水上游乐器材,预计未来将成为地区的标志性景点。不过今年因季节原因暂不开放,计划从明年7月开始正式运营。 公园不仅仅是一个普通的游乐场,它还将成为一个培育孩子们冒险精神和创造力的场所,同时也是支持居民们休息和运动的空间。公园加设了长椅、休息甲板、循环步道、流动卫生间等便民设施,预计将成为居民在日常生活中休息和邻里交流的场所。 江北区厅长李顺熙表示:“我们为孩子提供了一个充满冒险和欢乐的游乐场,为居民提供了一个休息和交流的空间。”他补充说:“我们将继续努力,创造一个提高生活满意度的舒适城市公园环境。” 新的’高角巷儿童公园’开放 (照片=江北区)

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首尔市汉江巴士满意度达86.3%,乘客高度评价”合理车费”

首尔市政府表示,在对800名汉江巴士乘客进行的实地访谈调查中,86.3%的受访者表示“满意”。而表示“不满”的受访者占13.7%。 调查结果显示,性别满意度中,男性为84.4%,女性为88.0%,女性略高。在年龄段方面,20多岁人群的满意度最高,为91.7%,随后是30多岁(88.4%)、50多岁(87.8%)、40多岁(86.3%)、70岁及以上(80.8%)、60多岁(79.4%)。 在690名感到满意的用户中,选择“使用费合理”的比例最高,为53.2%。其次是“车内空间舒适性”(39.6%)、“码头接近性”(22.3%)、“上下车过程便利性”(18.3%)。 对于不满意的110名用户,“码头接近性”(44.5%)是被指为最大的问题。其他因素包括“上下车过程不便”(27.3%)、“码头等待设施不足”(21.8%)以及“运营稳定性问题(振动、噪音、晃动)”(19.1%)。 由首尔特别市提供的汉江巴士 有88.8%的受访者表示会推荐家人或熟人乘坐汉江巴士。码头设施的满意度达到了90.3%,尤其是在30多岁和40多岁的人群中,这一数值为92.8%。同时,对于费用体系的满意度也高达94.5%。 乘坐的主要目的是为了“在汉江上移动的特别体验”(74.0%),其次是“观赏景致、休闲利用”(53.0%)、“费用合理性”(14.9%)、“无交通堵塞的便捷移动”(8.5%)。 在改进建议中,“增强接近性(提供指示标识、整修步行道)”最为频繁,占35.6%。随后是“加强与大众交通的衔接”(26.5%)、“提升运营信息告知”(15.6%)、“改善运营稳定性”(7.9%)。 此次调查由首尔市宣传处委托签约民调机构MBraine Public进行,于9月24日至26日及28日,总共历时4天。样本是在每个码头按N个通行者的顺序随机选择,样本误差为95%的置信水平上下浮动±3.45%。

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癌症的根源:细胞微小错误酿成的大病

癌症每年夺走全球约1000万人的生命。世界卫生组织(WHO)表示,癌症的很大一部分原因在于生活习惯和环境因素,通过适当的管理,可以预防几乎一半的癌症。虽然癌症常被认为是突然发作的疾病,但实际上是细胞内部的小错误积累多年的结果。 当细胞无限生长时 人体细胞以一定周期分裂并复制DNA。正常细胞在DNA受损时会自行修复或死亡。然而,当修复功能失败或突变积累时,部分细胞获得无限分裂的能力。癌细胞发出自我生长信号,忽视应有的生长抑制信号。即使在应该死亡的时间点也存活下来,并为获得营养而在周围形成新的血管。此外,它们还逃脱了免疫细胞的监视。最终,这些癌细胞侵入周围组织并扩散至其他器官。学界已将这一过程整理为“癌症标志”的概念。 癌症,细胞的微小错误所致的巨大疾病 ⓒ解决方案新闻 生活习惯和致癌物质 癌症诱因中,最明确的就是吸烟。烟草烟雾中含有70多种致癌物质,这些物质会损伤肺细胞的DNA,引发包括肺癌在内的多种癌症。同样,饮酒也是如此。酒精在体内转换成一种名为乙醛的毒性物质,此物质会妨碍DNA修复,导致至少7种癌症,包括肝癌、口腔癌和咽喉癌。生活习惯因素同样增加癌症风险。肥胖引发激素失衡和慢性炎症,缺乏体力活动削弱细胞代谢和免疫功能。摄入不足的蔬菜和水果使得抗氧化物质和纤维素缺乏,提高了结肠癌等消化道癌症的发生风险。 环境因素亦不可忽视。紫外线损伤皮肤细胞基因,引发皮肤癌。辐射暴露可切断体内DNA,导致白血病等血液癌症。石棉渗入肺内对组织造成慢性损伤,柴油废气中的微粒积聚在肺深处,导致肺癌。国际癌症研究机构(IARC)将这些因素都正式归类为‘人类致癌性(Group 1)’。 感染引起的癌症 感染同样是主要的致癌因素。人乳头瘤病毒(HPV)已知是导致宫颈癌的原因。乙型和丙型肝炎病毒可能导致肝癌。至于胃癌,与幽门螺杆菌感染有关。WHO分析称,尤其在低收入国家,感染性因素对癌症的发病有显著贡献。由于这些感染可以通过疫苗或治疗来预防,因此具有重要意义。接种HPV疫苗可有效预防宫颈癌,而乙型肝炎疫苗有助于减少肝癌发生。幽门螺杆菌的根除治疗也被认为可以降低胃癌风险。 基因与癌症的关系 并非所有癌症都由生活习惯或环境引起。约5%~10%的癌症是由于从父母遗传而来的基因变异。典型的例子是BRCA1和BRCA2基因变异,它们增加了乳腺癌和卵巢癌的发病风险。如果DNA修复基因存在缺陷,结肠癌的风险也会增加。但是,大多数癌症并非由这些遗传因素引起,而是因生活习惯、环境及感染因素的综合作用而发生。本质上,癌症是长期基因损伤积累的疾病。 预防和早期筛查的重要性 WHO强调,最多可预防一半的癌症死亡。戒烟戒酒、健康饮食、规律运动和体重管理是被推荐的。疫苗接种被认为是减少感染引起的癌症的最有效方法。此外,早期筛查在降低癌症死亡率方面发挥了重要作用。通过定期筛查,早期发现乳腺癌、宫颈癌和结肠癌,并且大大提高治疗效果。 结肠癌直肠癌(图片:韩国胃肠内窥镜学会) 国内癌症现状 在国内,癌症仍然是导致死亡的首位疾病。根据保健福祉部的数据,2022年癌症发生数为28万2047例。其中男性为14万7468例,女性为13万4579例。相比上一年,男性增加了1230例,女性减少了1384例。每10万人口的标准化发病率为522.7人,比21年减少了12.9人。男性为592.2人,女性为485.1人。预计活到期望寿命时,男性每5人中有2人(37.7%)和女性每3人中有1人(34.8%)可能会患癌。专家认为,尽管癌症源于细胞内的基因损伤,但通过管理生活习惯、接种疫苗、定期筛查,能够预防相当大的部分。保健当局则指出,通过戒烟戒酒、体重管理、均衡饮食和早期筛查,可减轻癌症负担。 癌症发生数、粗发病率、年龄标准化发病率:1999-2022(资料来源:国家癌症信息中心)

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首尔市成功举办世界大都市协会40周年大会

首尔市宣布,全球49个国家的67个城市代表团参加的“2025世界大都市协会成立40周年首尔大会”圆满结束。本次大会于9月29日至10月1日在东大门设计广场(DDP)等地举行。 世界大都市协会(Metropolis)是1985年在加拿大蒙特利尔成立的国际城市网络,其目标是解决大都市面临的经济发展和生活质量提升等共同问题。目前有来自65个国家的163个城市参与。首尔于1987年加入,并在2023年布鲁塞尔大会上被选为共同主席,从而争取到了这次大会的举办权。 本次活动吸引了来自纽约、东京、德黑兰、多伦多、都柏林等全球主要城市的市长团队以及国际组织代表团,共458人参加。首尔市分享了以“大都市的未来”为主题的政策,包括踏石收入、首尔学习、花园城市首尔、清廉城市、数字性犯罪应对等。在大会的主题演讲中,森纪念基金会常务董事市川弘央与国际反腐败学院(IACA)院长斯拉贾娜·塔塞瓦发表了讲话。 穿着结合首尔色彩元素的韩国传统服饰围巾的纽约副市长卡米尔·约瑟夫·巴尔拉克和首尔市长吴世勋(图片=首尔市) 代表们参加了“智慧生活周2025”并体验了首尔的智慧城市技术,此外还参与了韩屋、花园、汉江、传统市场等政策之旅。行程中还包括了K-pop电视剧的拍摄地,吸引了参观者的注意。 参与者对首尔的城市规划和文化空间给予了积极的评价。广州社会科学院的相关人士表示:“首尔市民在花园中漫步的画面令人印象深刻。”台北副市长表示:“可以感受到首尔建筑空间中对人类需求的灵魂。”圣保罗的相关人士希望分享清溪川的修复经验,伊斯法罕代表团在韩屋村中提及了与本国传统村落的相似性。 首尔市通过大会及智慧生活周的相关活动加强了城市外交。行政一副市长金泰均与纽约、台北副市长及迪拜市局长分别进行了会谈。与纽约讨论了大都市危机应对及行政透明性,与台北交流了城市规划和再生合作方案;与迪拜则探讨了智慧城市政策和废物管理合作,并祝贺迪拜FOODXD.AI项目获得智慧城市奖金奖。 全球城市政策工作者金秀德表示:“本次大会相比2002年,参与城市和代表团规模大幅扩大,展现了首尔的国际地位。首尔将继续与国际社会合作,增强作为全球城市的立足点。”

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首尔市扩大青年安心住房保证金预付范围,支持次序较低和最优先受偿租户

서울市宣布”青年安心住宅租户保护与重组方针”,将保证金预付款对象扩大到不止优先次序,还包括次优先和最优先补偿租户。 优先租户从11月起可以领取保证金,而次优先租户将在被国土交通部认定为全租欺诈受害者后,从12月起获得支持。最优先补偿租户也将在12月起获得相同的支付。 目前,青年安心住宅共有80处,总计26,654户,有问题的地方有4处,涉及296户,包括蚕室洞Central Park(134户)、舍堂洞Kov(85户)、双门洞Edgar双门(21户)和九宜洞玉山Green Tower(56户)。 市政府已经在8月发布了优先租户的首批措施,并一直在进行现场咨询、座谈会及法律咨询服务。本次方案除了扩大保证金预付款外,还包括对私营企业的财务健康状态验证及制度改进请求。 오세훈 서울시장 (사진=서울시) 保证金将在与SH和新韩银行协商后进行,优先租户在设立租赁权登记后,如果想要退房,只要在拍卖开始后与新韩银行签订保证金返还债权转让合同,就可以从银行领取保证金。次优先和最优先补偿租户需将受损房屋的优先购买权转让给SH,并采用相同的程序获得支持。 从11月起可通过青年安心住宅综合支援中心申请,申请资格确认后可在新韩银行首尔市政府分行进行。市政府表示将通过分发指南资料和现场说明会帮助租户提高理解。 为了实现稳定的供给扩张,市政府计划利用明年创建的首尔住宅振兴基金扩大土地贷款和建筑资金利息补贴。土地费用提供最大100亿韩元的2%利率支持,而建筑资金利息补贴将从现有的最大240亿韩元扩大至480亿韩元。 此外,市政府把企业财务健全性验证分为预备、初次、最终、运营验证四个阶段进行,以提前防止未加入保证保险和拒绝续约的问题。 同时,市政府还向政府请求法律制度改善,主要建议包括:▲加强租赁业主注册标准 ▲调整保证保险加入时点 ▲赋予首尔市保证保险管理权限 ▲放宽保证保险续约标准 ▲现实化公租屋采购费用 ▲开发10年保证保险产品等6项。 首尔市市长吴世勋表示,“将青年安心住宅真正打造为青年们可以安心居住的居住模式,会并行推进租户救济和制度改善”,并要求政府迅速协作修订法律和补充制度。

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首尔市批准压庆3区大规模重建计划 – 42年后再启动5,175户共同住宅项目

首尔市于2025年10月1日召开了第10次城市规划委员会授权分委员会会议,宣布对压区3区的整备区、整备计划变更、压参公寓区开发基本计划及城市管理计划变更、景观审议案进行了“修正通过”。 在计划重建的2至5个区中,此次3区是最后一个通过审议的。因此,压区3区在1978年完工后,时隔42年迎来了大规模重建的本格化。 根据整备计划,压区3区将以容积率不超过300%,最高高度250米(仅限于两栋地标建筑,其他主要建筑高度不超过200米,皆在50层以下)的条件进行开发。总计有5,175户的共同住宅小区将进驻,其中641户将被供应为公共住房。 小区南侧入口将设有人车共行道路,方便市民轻松接近汉江公园。小区内将不设围墙,采用开放空间的概念。居民共用设施如敬老堂、幼儿园、小图书馆、照顾中心等将向外部开放运营。 首尔市江南区压区栋369-1一带位置图 首尔市计划在此次审议结果的基础上发布整备计划公告,并迅速开展建筑、交通、教育、环境等综合审议,以确定建筑计划并推进项目。 首尔市住房实施长崔珍锡表示:“作为江南的重要位置,压区将引领河畔居住文化,并形成多变的天际线与汉江畔景观。我们将尽一切努力,快速推进剩下的行政程序。”

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