首尔市为改善低层住宅区的居住环境,宣布将全面扩大“人类城镇2.0”项目的贷款利率差额支持对象。此次举措旨在降低业主参与的门槛,并提升项目参与效果。
“人类城镇2.0”是一个政策,支持在难以进行大规模整备的低层住宅区内新建或翻修多户、多世代等非公寓住宅。
市府首先将支持对象扩大至个人、个体经营者及法人。为自住目的的个人业主在无需注册商人手续的情况下即可享受利差支持。若为出租目的,则需在注册成为出租商人后申请。
支持的住宅类型也多样化了。在现有多户、多世代、公寓式住宅的基础上,新增了多种住宅,供单间、共享房屋等新形式的住宅供应成为可能。
申请时间也提前了。此前需要在建筑许可完成后方可申请,但今后可在建筑许可申请阶段进行。
临近生活设施面积标准也从地上建筑面积变更为包括地下层在内的总建筑面积,规定不得超过30%。若业主自行居住,允许一户的专用面积超过85㎡,但超出部分不享受支持。
支持规模与现有相同。针对每个项目地提供最多30亿韩元贷款,根据利率水平最多支持年3.0%,期限最长为开工日起三年。
申请截止至12月31日,预算225亿韩元耗尽时将提前结束。申请者需在新韩银行预审后,前往首尔市居住环境改善科进行申请。
首尔市将在各项目地配置“humanizer”提供从计划设计阶段开始的专业咨询服务。同时,还将结合公共停车场、社区设施等基础设施建设,与特殊建筑区等的法规放宽相结合提升支持效果。
首尔市住房局长崔镇硕表示:“此次改进反映了现场的需求,提高了市民的可接触性。”并表示“将积极支持以应对各种住宅需求”。
